irina_gamera (irina_gamera) wrote,
irina_gamera
irina_gamera

Category:

Model house

Год назад мы начали плотно искать свой дом, наняли риэлтора, которая нам показывала разные дома под наши условия и желания. Но перед этим мы сами много ездили смотрели разные микрорайоны - для начала надо было определиться с районом, где мы хотим жить, потом надо было определиться с типом дома, его метражом и компанией-застройщиком, далее стоило принять во внимание соседское окружение, удаленность от шоссе и работы и т.п. Практически все застройщики, которые строят новый микрорайон (они обычно называются community), одним из первых ставят дом, который называется Model House - или выставочный дом, в нем можно посмотреть планировку, часто они обставлены мебелью, и можно прикинуть, как будет выглядеть ваш будущий дом. Обычно в доме находится агент, который при необходимости проведет экскурсию и ответит на все ваши вопросы, но чаще всего они не надоедают своим вниманием и можно спокойно осматривать весь дом и оценить отделку и материалы. Как правило, у застройщика имеется несколько планировок разной площади. После того, как вы выбрали конкретную планировку, надо определиться с внутренней отделкой - цветом краски на стенах (обои в Америке не приняты), цвет и тип покрытия полов (обычно ламинат на первом этаже и ковролин на втором), цвет мебели на кухне, кухонной столешницы, отделка ванных и т.д. В цену помимо внутренней отделки входят мебель на кухне, раковины, смесители, само собой розетки, микроволновка (она же чаще всего вытяжка, популярный гибрид), посудомойка, плита с духовкой, люстры и освещение. Не входит в стоимость холодильник, но при определенных навыках торговли можно получить и его.

В разумных пределах еще до начала строительства можно внести некоторые изменения, например, добавить окна, перенести двери, развести дополнительную электрику и кабели ТВ.

Если вы выбираете новый дом, то будьте готовы ждать до полугода, когда его построят с ноля - очередность на строительство дома плюс примерно четыре месяца непосредственно на сам дом. Типичный строящийся микрорайон выглядит так:

ModelHouse1

Первый строящийся дом по центру фото и будет выставочным, после продажи всех домов продадут и его с хорошей скидкой, причем в нем, как правило, используют самые лучшие отделочные материалы, чтобы люди сразу видели высокий уровень.



В Америке купить готовый новый дом скорее исключение, обычно нужно выбрать участок и планировку и ждать, когда его построят, и у нас как раз было это исключение, о котором я расскажу потом.

А еще бывает ситуация, когда по бумажным планам трудно представить дом вживую, тогда застройщик может показать дом, уже построенный для кого-то, но еще до вселения и тогда можно полностью прикинуть под себя конкретный план. О таком доме я и расскажу.

Это таунхаус - двухэтажный дом на 3-4 подъезда, где у каждого владельца свой подъезд, планировка и метраж у них такой же, как и у отдельностоящих домов, но за счет общей стены с соседями они будут дешевле, если удастся купить угловую часть, то это будет практически что отдельный дом, но их расхватывают в первую очередь. Планировка стандартная для американски домов - на первом этаже (левая часть фото) гараж, прихожая, гостевой туалет, кухня-столовая и гостиная. На втором этаже спальни, ванные (обычно по числу спален минус 1), кладовки. Прачечная может быть как на первом, так и на втором этаже:

ModelHouse2

Дом находится в таком симпатичном месте, типичная, картинка, кстати, для многих "спальных" районов:

ModelHouse3

Отдельный сегмент таунхауса - слева гараж, справа вход:

ModelHouse4


Вход и второй этаж над входом, окно в ванную:

ModelHouse5


В доме три подъезда:

ModelHouse6


А теперь зайдем вовнутрь, входная дверь находится сзади:

ModelHouse7

Слева по коридору встроенный шкаф для верхней одежды и далее гостевой туалет:

ModelHouse8

ModelHouse9


Далее вход под аркой в гостиную, справа виден кусок двери - это кладовка под лестницей:

ModelHouse10


Правый угол гостиной, по бокам от камина два узких окна:

ModelHouse11


Напоминаю, что данный дом строился для другой семью, это был этап финишной отделки и еще не все убрали, нам просто разрешили посмотреть:

ModelHouse12


Левыйугол гостиной, дверь - выход во двор, но в таунхаусах они обычно крошечные, слева находится кухня:

ModelHouse13


Люстру обычно устанавливают в месте, где будет обеденныйстол, обычно у них довольно длинная цепь:

ModelHouse14


Кухня разделена на две части - слева посудомойка, раковина и рабочий стол:

ModelHouse15


Посудомойка включена в стоимость:

ModelHouse16


Напротив находится плита, слева от нее имеется место для большого холодильника с подключением к воде:

ModelHouse17


Есть встроенный шкаф-кладовка, удобно держать там крупы, упаковки с водой и т.п., левая дверь ведет в гараж:

ModelHouse18

ModelHouse19


Выходим из гостиной:

ModelHouse20


Та самая кладовка под лестницей, в ней хорошо хранить ненужную верхнюю одежду и пылесос:

ModelHouse21


Пойдем наверх:

ModelHouse22


Главная спальня, называемая Master bedroom, обычно для родителей:

ModelHouse23


Площадь примерно 20 метров:

ModelHouse24


Прямо из спальни ведет дверь в главную ванную (Master Bathroom), обычно здесь есть душевая кабина, ванна, два умывальника и туалет:

ModelHouse25

ModelHouse26


Вот это окно выходит на улицу, это его показывала в самом начале:

ModelHouse27



ModelHouse28


ModelHouse29


И из ванной ведет дверь в гардеробную, тоже распространенный вариант планировки на юге:

ModelHouse30


Выходим из главной спальни - слева лестница вних, прямо две детские/Гостевые спальни, слева прачечная:

ModelHouse31


В прачечной есть все необходимые коммуникации для подключения стиралки и сушилки, поддон на полу для защиты от перелива воды для стиралки на всякий случай со сливом в канализацию:

ModelHouse32


Две "маленькие" спальни:

ModelHouse33


В одной два окна и обязательный встроенный шкаф:

ModelHouse34


ModelHouse35


В другой одно большое окно и тоже есть шкаф:

ModelHouse36

ModelHouse39


На эти две спальни имеется своя ванна с туалетом:

ModelHouse37

ModelHouse38


Вот и все, весь дом просмотрен:

ModelHouse40

Данный дом отделан весьма бюджетно, об этом свидетельствуют ковролин на первом этаже и на лестнице и отсуствие керамической плитки в ванной (очевидно, это выбор хозяев), примерная стоимость такого таунхауса будет в пределах $160 000-180 000 (для северной Джорджии).

Надеюсь, было интересно, задавайте вопросы, в следующий раз покажу меблированный выставочный дом.


Tags: america, home sweet home, model house, быт, покупки, полезные советы
Subscribe

Posts from This Journal “home sweet home” Tag

  • Четверг и шопинг

    Сегодня, наконец-то, вырвалась по магазинам, было желание прошвырнуться, была аж в пяти магазинах 😆 Четвертый день лета 🤗 С добрым утром!…

  • И воскресенье

    ... который ощущался как понедельник, я всё порывалась ставить стирки и собирать мусор 🤣🤣🤣 Всем привет 🙌 Знаете, как быстро понять, хороший это…

  • Пятница!

    С добрым утром! Первый урожай микротомов 🤗🍅 И наконец-то пятница! View this post on Instagram…

  • Маленькая пятница 😉

    Написала текст за день, а он слетел, теперь заново буду писать... Утром напомнила девочкам в Инстаграме, чтобы не забыли купить суши:…

  • Праздничный понедельник

    Сегодня в Америке был выходной в честь праздника Memorial Day, в этот день принято вспоминать воинов, погибших во всех войнах, в которых принимали…

  • О чем вы писали в этот день

    2013: Цыпленок, жаренный на газовом гриле с овощами Началось лето и многие открывают шашлычный сезон, мы, правда, открыли его больше месяца…

  • Пятница

    И запоздавший пятничный отчёт. С добрым утром! Скоро будет урожай 🍅 Это сорт микротом, сажала для красоты, думала, в доме будут стоять, но на…

  • Воскресенье

    Ещё один насыщенный день получился. С добрым утром! Зацвел мой красавчик, холодная весна задержала сезон, в подвале зимой ему было лучше 🙊. И много…

  • Много дел

    ... сделала сегодня 💪 Устала, подробно нет сил писать. Всем привет 🙌! Расцвели цветочки во моём садочке 🌻🌻🌻. Дом, милый дом 💕💕💕…

promo irina_gamera october 4, 2019 01:30 1
Buy for 20 tokens
UPD: результаты DV lottery 2022 будут известны 8 мая 2021 года по ссылке https://dvprogram.state.gov/. Удачи! В этом году лотерея гринкард DV lottery 2021 проводится со 2 октября 2019 года по 5 ноября 2019 года. Результаты розыгрыша будут известны 5 мая 2020 года: Каждый год я пишу подробную…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 21 comments

Posts from This Journal “home sweet home” Tag

  • Четверг и шопинг

    Сегодня, наконец-то, вырвалась по магазинам, было желание прошвырнуться, была аж в пяти магазинах 😆 Четвертый день лета 🤗 С добрым утром!…

  • И воскресенье

    ... который ощущался как понедельник, я всё порывалась ставить стирки и собирать мусор 🤣🤣🤣 Всем привет 🙌 Знаете, как быстро понять, хороший это…

  • Пятница!

    С добрым утром! Первый урожай микротомов 🤗🍅 И наконец-то пятница! View this post on Instagram…

  • Маленькая пятница 😉

    Написала текст за день, а он слетел, теперь заново буду писать... Утром напомнила девочкам в Инстаграме, чтобы не забыли купить суши:…

  • Праздничный понедельник

    Сегодня в Америке был выходной в честь праздника Memorial Day, в этот день принято вспоминать воинов, погибших во всех войнах, в которых принимали…

  • О чем вы писали в этот день

    2013: Цыпленок, жаренный на газовом гриле с овощами Началось лето и многие открывают шашлычный сезон, мы, правда, открыли его больше месяца…

  • Пятница

    И запоздавший пятничный отчёт. С добрым утром! Скоро будет урожай 🍅 Это сорт микротом, сажала для красоты, думала, в доме будут стоять, но на…

  • Воскресенье

    Ещё один насыщенный день получился. С добрым утром! Зацвел мой красавчик, холодная весна задержала сезон, в подвале зимой ему было лучше 🙊. И много…

  • Много дел

    ... сделала сегодня 💪 Устала, подробно нет сил писать. Всем привет 🙌! Расцвели цветочки во моём садочке 🌻🌻🌻. Дом, милый дом 💕💕💕…