irina_gamera (irina_gamera) wrote,
irina_gamera
irina_gamera

Categories:

Выбор и строительство дома в Америке

Поиск дома следует начинать с района, в котором вы хотите жить, для этого нужно изучить криминогенную обстановку (данные имеются в открытом доступе), рейтинг школ – чем выше, тем лучше, даже если у вас нет детей, лучше не селиться в места, где рейтинг ниже 7 из 10, к примеру, у нас он 8-9/10 и желательно заранее изучить соседей. В случае с новыми комплексами соседей изучить невозможно, но, как правило, где хорошие школы, там выше налоги, и, соответственно дороже жилье, что является причиной отсева.

Сегодня я продолжу рассказ про то, как мы чуть не купили таунхаус (начало здесь http://irina-gamera.livejournal.com/220156.html), нам там понравились планировка и расположение:

modelhouse4-1



Следует отметить, что в Америке довольно четкая сегрегация по стоимости жилья – в одном комплексе дома будут стоить примерно одинаково, что предполагает, что уровень дохода у жильцов тоже примерно одинаковый. Более того, обычно отдельностоящие дома и таунхаусы даже у одного застройщика разнесены на разные улицы (таунхаусы дешевле при равной площади с домом, ведь под одной крышей будет несколько соседей).

Нам понравился один из строящихся комплексов из таунхаусов, с воздуха он выглядит так:

modelhouse4-2


Въезд с улицы находится визу по центру, все, что выше – это один комплекс (community). Дорога непосредственно справа и слева от бассейна для строительства таунхаусов, их я сегодня и покажу, а застроенная часть слева на фото – это отдельные дома. То, что справа на фото, будет застроено более дорогими отдельным домами.

И масштаб ближе:

modelhouse4-3


Для жителей комплекса имеются теннисные корты, бассейн и club house (на фото он перед бассейном) – это место, где проводят собрания HOA, Home Owner Association (аналог ТСЖ), там же можно за небольшую плату провести свою вечеринку, а также там есть спортзал с тренажерами. Все это входит в оплату HOA, которая для таунхаусов существенно дороже, так как им еще дополнительно убирают крыши и газон перед домом, а владелец дома сам занимается обслуживанием крыши и территории. Для северной Джорджии порядок цен будет примерно $170 для владельцев таунхауса против $60 каждый месяц для дома. Кстати, на фото выше видны пустыри и кустарники, которые к данному моменты полностью застроены домами.
Три следующих фото взяты из интернета – Club House, бассейн и корты:

modelhouse4-4

modelhouse4-5

modelhouse4-6


Сперва выбираем участок, где будет находиться дом, в прошлый раз я писала о том, что если покупаете таунхаус, то лучше выбрать угловой сегмент, так соседи будут только с одной стороны:

modelhouse4-7


Голубые столбы – это уже проведенные коммуникации, а также граница участков:

modelhouse4-8


В данной местности сделаны террасы (там когда-то был холм, который частично срыли) – этот дом находится на возвышении, а снизу тоже построят дома:

modelhouse4-9


В итоге крыша дома снизу будет практически во дворе верхнего дома, к счастью, строители оставляют деревья, которые хоть как-то закроют соседей:

modelhouse4-10


Склоны укреплены стеной:

modelhouse4-11


После того, как участок выбран, он огораживается пленкой:

modelhouse4-12


Возводится каркас:

modelhouse4-13

modelhouse4-14

modelhouse4-15


Который затем обшивают:

modelhouse4-16

modelhouse4-17


Затем ставят крышу и проводят внутренние работы:

modelhouse4-18


Временная конструкция для навеса над входной дверью и опора балкона, люблю, когда есть балкон:

modelhouse4-19


Устанавливают окна и гаражные двери:

modelhouse4-20

modelhouse4-21


Готовый таунхаус под ключ – все готово, можно переезжать, даже почтовый ящик есть, полностью строительство дома от и до занимает три-четыре месяца:

modelhouse4-22

К сожалению, все еще нет возможности выложить видео, покажу его позже, когда решу некоторые вопросы.
В следующий раз расскажу про выбор фасадов дома и внутренней отделки, а также почему именно мы его так и не купили.

Задавайте вопросы, если есть.

Предыдущие части:

Model House.
Model House - 2.
Дом, милый дом!
Снова про Model House - 2.


Tags: america, home sweet home, model house, быт, покупки, полезные советы
Subscribe

Posts from This Journal “home sweet home” Tag

  • Четверг и шопинг

    Сегодня, наконец-то, вырвалась по магазинам, было желание прошвырнуться, была аж в пяти магазинах 😆 Четвертый день лета 🤗 С добрым утром!…

  • И воскресенье

    ... который ощущался как понедельник, я всё порывалась ставить стирки и собирать мусор 🤣🤣🤣 Всем привет 🙌 Знаете, как быстро понять, хороший это…

  • Пятница!

    С добрым утром! Первый урожай микротомов 🤗🍅 И наконец-то пятница! View this post on Instagram…

  • Маленькая пятница 😉

    Написала текст за день, а он слетел, теперь заново буду писать... Утром напомнила девочкам в Инстаграме, чтобы не забыли купить суши:…

  • Праздничный понедельник

    Сегодня в Америке был выходной в честь праздника Memorial Day, в этот день принято вспоминать воинов, погибших во всех войнах, в которых принимали…

  • О чем вы писали в этот день

    2013: Цыпленок, жаренный на газовом гриле с овощами Началось лето и многие открывают шашлычный сезон, мы, правда, открыли его больше месяца…

  • Пятница

    И запоздавший пятничный отчёт. С добрым утром! Скоро будет урожай 🍅 Это сорт микротом, сажала для красоты, думала, в доме будут стоять, но на…

  • Воскресенье

    Ещё один насыщенный день получился. С добрым утром! Зацвел мой красавчик, холодная весна задержала сезон, в подвале зимой ему было лучше 🙊. И много…

  • Много дел

    ... сделала сегодня 💪 Устала, подробно нет сил писать. Всем привет 🙌! Расцвели цветочки во моём садочке 🌻🌻🌻. Дом, милый дом 💕💕💕…

promo irina_gamera october 4, 2019 01:30 1
Buy for 20 tokens
UPD: результаты DV lottery 2022 будут известны 8 мая 2021 года по ссылке https://dvprogram.state.gov/. Удачи! В этом году лотерея гринкард DV lottery 2021 проводится со 2 октября 2019 года по 5 ноября 2019 года. Результаты розыгрыша будут известны 5 мая 2020 года: Каждый год я пишу подробную…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 10 comments

Posts from This Journal “home sweet home” Tag

  • Четверг и шопинг

    Сегодня, наконец-то, вырвалась по магазинам, было желание прошвырнуться, была аж в пяти магазинах 😆 Четвертый день лета 🤗 С добрым утром!…

  • И воскресенье

    ... который ощущался как понедельник, я всё порывалась ставить стирки и собирать мусор 🤣🤣🤣 Всем привет 🙌 Знаете, как быстро понять, хороший это…

  • Пятница!

    С добрым утром! Первый урожай микротомов 🤗🍅 И наконец-то пятница! View this post on Instagram…

  • Маленькая пятница 😉

    Написала текст за день, а он слетел, теперь заново буду писать... Утром напомнила девочкам в Инстаграме, чтобы не забыли купить суши:…

  • Праздничный понедельник

    Сегодня в Америке был выходной в честь праздника Memorial Day, в этот день принято вспоминать воинов, погибших во всех войнах, в которых принимали…

  • О чем вы писали в этот день

    2013: Цыпленок, жаренный на газовом гриле с овощами Началось лето и многие открывают шашлычный сезон, мы, правда, открыли его больше месяца…

  • Пятница

    И запоздавший пятничный отчёт. С добрым утром! Скоро будет урожай 🍅 Это сорт микротом, сажала для красоты, думала, в доме будут стоять, но на…

  • Воскресенье

    Ещё один насыщенный день получился. С добрым утром! Зацвел мой красавчик, холодная весна задержала сезон, в подвале зимой ему было лучше 🙊. И много…

  • Много дел

    ... сделала сегодня 💪 Устала, подробно нет сил писать. Всем привет 🙌! Расцвели цветочки во моём садочке 🌻🌻🌻. Дом, милый дом 💕💕💕…