Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

espresso

Добро пожаловать!

Всем привет! Добро пожаловать в мой дневник! В основном мой интерес связан с кофе эспрессо, как его правильно приготовить, а также напитки на его основе, какие аксессуары потребуются для кофеманов и как правильно выбрать кофеварку. Другое хобби - это кулинария и выпечка. Здесь вы найдете фотографии и рецепты моих любимых блюд. Надеюсь, вам будет интересно у меня в гостях

И о френдовании - дорогие пока невзаимные френды!
Если вы добавили меня в свой журнал и хотите взаимофренда, напишите, пожалуйста, здесь. Я одно время следила за статистикой, особенно когда был парад ботов, а потом перестала, и не всегда знаю, кто добавился из новеньких. Тотального взаимофренда не обещаю, мне сперва нужно почитать ваш журнал.
Комментарии по вашему желанию скрою.


КДПВ:

тюльпаны

Карта


Map

espresso

Model House - 4

В эфире очередная серия про американские дома, опять расскажу про Model House (выставочный образец), в котором можно оценить обстановку, планировку, цвет полов и стен, сантехническое оборудование и многое другое.

Сегодня речь пойдем о доме выше средней стоимости:



все фото взяты с сайта застройщика.

Collapse )

espresso

Выбор дизайна дома

Итак, выбрано место для строительства и планировка таунхауса, следующий этап – дизайн дома:

modelhouse4-23

начало читайте в прошлой записи http://irina-gamera.livejournal.com/226959.html

Collapse )
espresso

Выбор и строительство дома в Америке

Поиск дома следует начинать с района, в котором вы хотите жить, для этого нужно изучить криминогенную обстановку (данные имеются в открытом доступе), рейтинг школ – чем выше, тем лучше, даже если у вас нет детей, лучше не селиться в места, где рейтинг ниже 7 из 10, к примеру, у нас он 8-9/10 и желательно заранее изучить соседей. В случае с новыми комплексами соседей изучить невозможно, но, как правило, где хорошие школы, там выше налоги, и, соответственно дороже жилье, что является причиной отсева.

Сегодня я продолжу рассказ про то, как мы чуть не купили таунхаус (начало здесь http://irina-gamera.livejournal.com/220156.html), нам там понравились планировка и расположение:

modelhouse4-1

Collapse )
espresso snow

Снова про Model House - 2

Этот выставочный дом я показывала неделю назад, как раз нашла фото этого Model House в интернете, профессионалы часто снимают широкоугольником и больше пространства помещается в кадр, проще видеть картину целиком:

Untitled-7

Collapse )
espresso snow

Дом, милый дом!

Год назад, в конце января 2015, мы все же нашли его - дом мечты! Все как мы хотели - новый(!!!), много окон, подвал, удобная планировка, большой балкон, в тупике(!), с видом на лес, о некоторых опциях даже и не мечтали. Я об этом тогда не писала, рассказала об этом позже, когда завершилась сделка купли-продажи:

ourhouse1

Collapse )
espresso snow

Model House - 2

Сегодня продолжу разговор про Model House (выставочный образец дома), начатый в прошлый раз и далее покажу пример того, как застройщик предлагает обставить дом:

modelhouse2-1

Collapse )
espresso snow

Model house

Год назад мы начали плотно искать свой дом, наняли риэлтора, которая нам показывала разные дома под наши условия и желания. Но перед этим мы сами много ездили смотрели разные микрорайоны - для начала надо было определиться с районом, где мы хотим жить, потом надо было определиться с типом дома, его метражом и компанией-застройщиком, далее стоило принять во внимание соседское окружение, удаленность от шоссе и работы и т.п. Практически все застройщики, которые строят новый микрорайон (они обычно называются community), одним из первых ставят дом, который называется Model House - или выставочный дом, в нем можно посмотреть планировку, часто они обставлены мебелью, и можно прикинуть, как будет выглядеть ваш будущий дом. Обычно в доме находится агент, который при необходимости проведет экскурсию и ответит на все ваши вопросы, но чаще всего они не надоедают своим вниманием и можно спокойно осматривать весь дом и оценить отделку и материалы. Как правило, у застройщика имеется несколько планировок разной площади. После того, как вы выбрали конкретную планировку, надо определиться с внутренней отделкой - цветом краски на стенах (обои в Америке не приняты), цвет и тип покрытия полов (обычно ламинат на первом этаже и ковролин на втором), цвет мебели на кухне, кухонной столешницы, отделка ванных и т.д. В цену помимо внутренней отделки входят мебель на кухне, раковины, смесители, само собой розетки, микроволновка (она же чаще всего вытяжка, популярный гибрид), посудомойка, плита с духовкой, люстры и освещение. Не входит в стоимость холодильник, но при определенных навыках торговли можно получить и его.

В разумных пределах еще до начала строительства можно внести некоторые изменения, например, добавить окна, перенести двери, развести дополнительную электрику и кабели ТВ.

Если вы выбираете новый дом, то будьте готовы ждать до полугода, когда его построят с ноля - очередность на строительство дома плюс примерно четыре месяца непосредственно на сам дом. Типичный строящийся микрорайон выглядит так:

ModelHouse1

Первый строящийся дом по центру фото и будет выставочным, после продажи всех домов продадут и его с хорошей скидкой, причем в нем, как правило, используют самые лучшие отделочные материалы, чтобы люди сразу видели высокий уровень.

Collapse )
espresso

American Dream

В инстаграме уже похвасталась практически в прямом эфире, здесь тоже буду хвастаться :-) :-) :-)
Сегодня мы купили дом - было финальное оформление документов и мы получили ключи!!! Дом новый, просторный, три спальни наверху, гостиная и кухня на первом этаже. Очень рады и очень довольны! Меньше, чем за 3 года в штатах удалось осуществить американскую мечту:



Утром было пасмурно и накрапывал дождь, поэтому все серое. Дом вытянут в глубину, с фасада он меньше.
Под катом видео развлечений нашего комплекса.

Collapse )